賃貸併用住宅の企画から完成までの物語

僕と妻の賃貸併用体験記

: 自宅完成 2019/4/14

2019/08/05 -上棟以降の工事, 妻
上棟以降の工事

自宅の残工事の完了は4/13、施主確認は4/14となった。（残工事の内容は造作棚などの設置工事が主であった。）実は賃貸部分の施主確認の際、かなり多くの指摘をしていた。そのため、自宅の施主確認につ ...

: 表題登記（表示登記）③ 2019/4/3

2019/08/05 -表題登記（表示登記）, 金融機関
表題登記（表示登記）

銀行の担当者から表題登記が完了したという連絡があった。銀行から指定された司法書士と、工務店から紹介頂いた土地家屋調査士の方が情報連携をしてくれており、司法書士から銀行の担当者に連絡がいったようだった ...

: ＴＶアンテナ設置工事 2019/3/30

2019/07/21 -アンテナ工事
アンテナ工事, 上棟以降の工事

以前無料インターネットの打合せを現地で実施した際に、ＴＶアンテナについては工務店の工事の中には含まれないことを知ったため、個別にアンテナ工事施工会社を探していた。色々な会社を比較した結果、最初に依頼 ...

: 外壁工事完了 2019/3/27

2019/07/21 -上棟以降の工事
上棟以降の工事

外壁工事が完了したと連絡があったため、翌日の早朝に現場を訪れた。現場に到着すると足場も外れており、外壁も貼り終わっていて以下のような状態になっていた。ガルバリウムの色合いも想像していた通りでとても ...

: 切り下げ工事開始 2019/3/21

2019/07/01 -上棟以降の工事
上棟以降の工事

僕達が購入した保留地の目の前には歩道があり、歩道と道路の間には花壇がある。歩道と道路の間にはまだ切り下げがなく、土地への出入りができたいため、切り下げ工事を市が無料で実施してくれることになっていた。 ...

: 外壁工事開始 2019/3/19

2019/06/16 -上棟以降の工事
上棟以降の工事

諸々の手続きを進めるのと並行して賃貸併用住宅の工事は進んでいた。 3月半ばが過ぎ、待ちに待った外壁工事が始まった。外壁はガルバリウムにすると決めており、以下の商品・カラーを選択していた。 ■商品■ ...

: 表題登記（表示登記）②

2019/05/21 -表題登記（表示登記）
表題登記（表示登記）

土地家屋調査士の方との会話を受け、『表題登記』の『建物の種類』について銀行の担当者に確認した。銀行の担当者からは、住宅ローンの実行の条件として『建物の種類』は『居宅』という表記が必要であると言われた ...

: 表題登記（表示登記）①

2019/05/21 -表題登記（表示登記）
表題登記（表示登記）

賃貸併用が完成に近づき、銀行との金消契約も実施した僕と妻だったが、ここにきてもう1つ新たな課題が立ちはだかった。その課題は『表題登記』である。表題登記が完了しなければ、住宅ローンの融資実行ができな ...

: 銀行探し⑬金消契約（建物） 2019/3/15

2019/05/09 -金融機関
賃貸併用、金融機関、銀行、住宅ローン

3月15日の午後、僕と妻は建物の金消契約のため、メガバンクへ向かった。僕達がメガバンクと締結する住宅ローンは以下の3本であり、今回は②③に関する金消契約である。【住宅ローン】 ①土地購入分の住宅ロ ...

: 住民票異動 2019/3/14

2019/05/07 -引越, 金融機関
賃貸併用、銀行、金融機関、住宅ローン

賃貸併用の完成が近づいてきており、金消契約や表題（表示）登記が近づいてきていた。事前に銀行と金消契約時の必要書類等についてやりとりする中で住民票の異動を金消契約前に実施しておいた方が良いことがわかっ ...

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自宅完成 2019/4/14

自宅の残工事の完了は4/13、施主確認は4/14となった。（残工事の内容は造作棚などの設置工事が主であった。）実は賃貸部分の施主確認の際、かなり多くの指摘をしていた。そのため、自宅の施主確認につ ...

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表題登記（表示登記）③ 2019/4/3

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: 2019/07/21

ＴＶアンテナ設置工事 2019/3/30

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外壁工事完了 2019/3/27

外壁工事が完了したと連絡があったため、翌日の早朝に現場を訪れた。現場に到着すると足場も外れており、外壁も貼り終わっていて以下のような状態になっていた。ガルバリウムの色合いも想像していた通りでとても ...

: 2019/07/01

切り下げ工事開始 2019/3/21

僕達が購入した保留地の目の前には歩道があり、歩道と道路の間には花壇がある。歩道と道路の間にはまだ切り下げがなく、土地への出入りができたいため、切り下げ工事を市が無料で実施してくれることになっていた。 ...

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