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ミニ戸建プラン

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僕は工務店に対するプラン作成の依頼をすると共に、仲介会社へ土地の指値の可能性を問い合わせた。

1週間程で両者共に回答が出揃った。

結果は土地の指値は100万円可能。指値後の土地の値段は約1900万円。

工務店のプランは1700万程の見積だった。

土地と建物を合わせると諸費用込で4000万はかかりそうだった。

土地の指値可能額は予想より少なく、工務店の概算見積も予想より高い金額だった。工務店のプランはこだわりを追加していけばさらにオプション金額が数百万程増えてしまう可能性がある。

これでは毎月の返済額は現在の家賃よりも高くなる。

数千万円の借金を夫婦の給与だけから返済していく自信は無かったし、数年後を目標と定めた退職についても実現できるかが怪しくなってしまう。

僕の中ではこの土地にこの工務店で戸建を建てる選択肢はほぼ無くなり、以下の2択に選択肢は絞られてきていた。

①自然素材を使用した家をさらに安く建てられる工務店を探す。

②他の土地で賃貸併用を建てる。

僕はまだ知らない優良な工務店を紹介してもらえる可能性を感じてSUUMOカウンターに相談の予約を入れた。

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