管理会社・仲介会社

賃貸併用住宅の管理会社検討②管理会社決定 2019/1/14

管理会社訪問

管理会社との面談と決定

1/14(月)成人の日に
中央線沿いの駅にある管理会社を訪問した。

 

昨日百貨店に行った際に京都フェアが開催されていたため、
そこで手土産を購入して持参した。

 

ご担当との挨拶を終えると、
持参した物件資料(外観パース、設備の仕様書、工事スケジュール等)を渡し、
細かい部分の説明をした。

 

説明をしながらご担当のお人柄なども確認し、
この管理会社に管理を依頼することを決めた。

 

その後は管理委託契約を締結し、
僕達のパートナーとなる管理会社が決定したのだった。

募集内容の打合せ

契約を終え、いつから募集を開始するかを話した。

 

募集開始するためには入居可能日が確定していなければならない。

 

3月末に引渡を予定しているが、
大雪などが降ってしまうと竣工が遅れる可能性がある。

 

この状況を踏まえ、
もう少し工事が進み引渡日が固まった段階で、
再度入居可能日を管理会社と話してから募集を開始することにした。

 

家賃については、
以前賃貸仲介会社巡りをした際に、
『1部屋9万円程度取れそう』
という話を何社かからヒアリングできていた。

 

この日までにご担当は周辺物件調査をしてくれており、
調査結果からも家賃は9万円程度取れそうだと言って頂けた。

※仲介会社へのヒアリングは以下の記事に記載しています。

ヒアリング①

ヒアリング②

最初はチャレンジ価格として『9.3万円』で募集を始めることになった。

 

打合せを終え、管理会社を後にした。

妻の言葉

管理会社から駅に向かっている途中、
妻が笑顔で目をキラキラさせながら

『私達の物件がSUUMOやHOMESに掲載されるなんて夢みたい』

と言った。

 

僕はなぜだかわからないが、
妻のその言葉がとても嬉しかった。

 

いわゆる普通の生活の中ではできない経験を妻は経験できていて、
妻もその経験を楽しんでくれているようだ。

 

賃貸併用完成に向けてまだ色々とタスクが残っているが、
『引き続き頑張ろう』
と僕は思ったのだった。