金融機関

銀行探し⑦銀行訪問&仮審査申込

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銀行を訪問することになっていた日は僕と妻はそろって有給を取得した。

午前中に某地銀、午後にメガバンクを訪問することになっていた。

銀行訪問に向け、以下の資料を用意していた。

 


【銀行訪問時持参資料一覧】

①源泉徴収票

②印鑑

③土地資料

④建物の概算見積書


 

僕達はバスに乗って地銀へ向かった。

地銀に到着すると2階の融資課へ向かった。銀行ではATMの利用や窓口でのやりとりくらいしか経験がなかったため、大分緊張した。

地銀でのやりとりの流れは以下のようなものだった。


【地銀でのやりとり】

①挨拶

②各資料を渡して内容を確認&コピー取得

③仮審査申込書の記載

④スケジュール感の連携

以上の流れで約50分程で手続きは完了した。

中間決算前ということで繁忙度が高く仮審査結果の連絡は2週間程かかる可能性が高いということだった。

1点残念だったのは保留地ということで諸費用部分は融資が難しそうな感触だった点だ。諸費用だけで300~400万円程はかかる見込だったため、できればこの部分までオーバーローンでの融資してもらうことを希望していたがこの銀行では難しそうだった。


 

僕達は早めの昼食をとり午後のメガバンク訪問に備えた。

メガバンクへは支店の最寄駅から20分程歩いて訪問した。

メガバンクでのやりとりの流れは以下のようなものだった。


【メガバンクでのやりとり】

①挨拶

②書類の提出とコピー

③住宅ローンの商品の説明

④疾病補償(金利上乗せor保険料支払い)の説明

⑤金利の種類の説明(3年固定、10年固定等)

⑥大まかな融資可能額の連携

⑦仮審査申込

⑧返済シュミレーションの作成

以上の流れで約2時間程で手続きは完了した。

メガバンクは全てのやりとりがさすがと感じさせるものだった。

一番驚いたのはその場でいくらまで融資してもらえそうかの概算額を出して頂けた点だ。金利も驚くほど低かった。

仮審査時のタイミングではまだ概算の見積しか手元にない点もあり多めの金額で審査を申込むことにしていた。

金額的には僕一人の年収の10倍強の金額だったため、融資額がそこまで伸びるかという点は不安要素の一つだったが、その場の概算では希望額まで融資額は伸びそうだということだった。

これを踏まえペアローン等ではなく、僕単体での融資申込(妻との収入合算)とした。(妻に精神的な負担をかけたくないためできるだけ妻にはローンを背負わせたくなかった)

またメガバンクでは諸費用まで含めたオーバーローンも可能ということでオーバーローンの内容で仮審査を申し込んだ。

条件的には午前中に仮審査を申込んだ地銀よりもはるかに良い条件だった。


 

この日は以上の2行を訪問した。

その後購入を希望している保留地を再度見学に行った。

この土地に賃貸併用を建てて早く住みたいね。と2人で会話をして土地を後にした。

僕達は仮審査の通過を願った。

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